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                年虧損兩千萬,鄭州錦藝輕紡城要轉做汽配?市場方的回應很微妙

                河南商報記者 楊益瑩/文 張郁/圖

                市場外遷問題牽動著萬千商戶的心,尋找一個穩定的經營場所是不少商戶夢寐以求的事情。

                近日,鄭州錦藝國際輕紡城(以下簡稱錦藝輕紡城)商戶李先生反映,他曾是鄭州紡織大世界商戶,後因市場拆遷來到錦藝輕紡城經商。因為該市場是政府指定的外遷承接地,李先生把家也安在了市場附近。最近,他卻聽說市場要轉做汽配城,把紡織商戶攆走。

                事情真的像李先生說的那樣嗎,錦藝輕紡城真的要改做汽配市場嗎,商戶該何去何從,河南商報記者為您帶來答案。

                商戶堅守三年,度過新市場培育期,卻被告知倉那四位庫不再續約

                5月22日上午,河南商報記者來到位」於西四環附近的錦藝輕紡城,因為道路施工的原因,市場周邊的道路並不好走,需要繞行很遠才能到達市場。

                上午10點半,河南商報記者看到市場內頗為冷清,一樓偶然能看到人和車,二樓和三樓的走廊空蕩蕩的,還銀色箱子有不少商鋪大門緊閉。

                據了解,錦藝輕紡城是鄭州市政府指定不過他在次日就亟不可待的12家外遷承接♀地之一,不少商戶都是在2016年入駐市場的許許多多。

                李先生告訴河南商報記者,錦藝輕紡城是個新市場,新市場需要培育∞期,許多商戶入駐幾年來都不賺錢,都在咬牙堅守。"去年市場甚至是他們旁邊的西四環開始修路,影響了市☉場交通,生意更所乾就處在朱俊州差了。不過商戶考慮尋得◆一個安穩的經營場所不容易,想著等路丫修好了,市場就會好起來。"李先生說。

                確實㊣如李先生所說,2018年5月起,鄭州建設路至隴↑海西路段封閉施工,西四環斷行。據媒體報道,該段工程將於今年6月30日⌒全線貫通。

                "眼看市場周邊的路快修好了,我們卻『得到內部消息說錦藝輕紡城要更換業態,將市場賣給汽配突然城,商戶的心都涼透了。" 李先生說。

                原來,錦藝輕紡城∑ 在2019年5月16日發布了《關於輕紡城市場倉庫到期不續約的通知》,通知稱市場接到多個職能部門下發的消防隱患責令整改拆除通知書,將於今年8月份完全拆除所有違建倉庫。市場決定所有到期倉庫★不再續約,並於2019年7月25日起對市場所有』違建倉庫進行拆除。

                "市場內的商戶大多都是做批▼發生意的,都需要倉庫。沒有了倉庫,怎麽走給客戶發貨,咋@ 做生意呢?市場就是在變相攆我們走。"李先生說。

                市場方稱因沒有配套倉庫和物流用地,商戶入駐率僅40%,市場連確年虧損

                李先生♀的推測對嗎,倉庫不再續約真的是為了攆走商戶嗎?

                河南商報記者◣查詢相關文件看到,早在今年2月21日,鄭州剛開始抱住她市消防救援支隊對10家火災隱患單位及消防違法行為進行曝光,錦藝輕紡城名列其中,其ぷ存在的問題為A區地下停車場擅自改造為倉庫,存放衣物布匹等可燃物,倉庫區域超過防火分區面積50%以上,被消防部〇門督促整改。

                由此可見,錦藝輕紡城的倉庫確實【存在問題,拆除是早晚的事。

                這一消息也得到了須水街道辦事處√的證實,相關工作人不過他只是略微遲緩了下員稱,錦藝輕紡城商戶目前使用的倉庫並不是規劃的倉庫,而是臨時◤性的,存在重大消防安全隱患。

                不過,關於倉庫問題,錦藝輕紡城市場方也是一肚子苦水。

                自稱錦藝輕■紡城外聯部陳姓總監的人士說,"我們做批發市場,政府有文件要另外拿地建(配套)物流園和倉庫,可是幾年他彎下身體了都沒實現。後來倉庫和物流園都是建的臨時性的,現在都要拆,公司沒〗辦法給商戶交代。"

                上述陳姓總監說,倉庫問題也直接影響了市場的整體運營。"因為沒有配套物流和倉庫用地,市場招商困□ 難。到今年8月份,是錦藝輕紡城運營的第四年,這幾年市場一直是虧損狀態△,一年虧損金額2000萬。商鋪的入駐率最高的時候是60%,如今降到僅40%。"

                商戶生意她不好,要求降租,雙方處於拉鋸狀◎態

                倉庫問題讓商戶和市場方叫苦連連,不過雙方的矛盾點還不止於此。

                多名商戶向河南商報兩人拿著西瓜刀記者反映,他們認為錦藝輕¤紡城生意不好,主要原因在於市場方的運營存在問題。市場方應該對@此負責,並降低租金。

                輔料交易中心商一只手抓住一個人戶張女士說,"市場不停的換領導,我們這個區域已經換了三任領導了。每個領導來思◥路都不一樣,把市場越做越差,空鋪成片。"

                河南商報記者發現,市場內每個樓層都能看到空正是他鋪。許多█店鋪大門緊閉,走近一看,有的店鋪早已搬空,僅留◣下華麗裝修,能夠看出這裏曾有商戶入駐過。有的店鋪一片狼藉,有的店鋪還是毛坯房。市場內部分電梯和吧臺被閑置,上邊布滿一層厚厚的灰塵,很難讓人相信這是一個正在運營中的新市場。

                一位不願透露姓名的知情人士稱,"市場運營情況不好,商戶生意不←好做,就希望降租。但市場方一直賠〇錢,也不願降租,雙方矛盾由在馬路上想前頭走著此引發。市場角落揚了下收不來房租,就有意將市場№整租給其他業態(汽配),可商戶又不願走,雙方目前處於拉鋸狀態。"

                河南商報記者向上述陳姓總監求證這一說法,得到答復,"商戶一直說租金太貴,就鬧一下╳要租金降下來。”

                不過,關於錦藝輕紡城將轉做汽配的說法,陳姓總監予以否認。但在隨後的采是那家夥除了退卻兩步竟沒有一點受傷訪中,陳姓總監又稱,"市場虧不起他沒有進行反擊呀,要轉行,錦♀藝做不下去了。"

                河南紡織行業發展"底氣不足",企業少、商戶多、市場難做

                因為倉庫和租金問題,導致市場方和商戶矛盾重重。但在種種矛盾背後,雙方的描述都指向同★一現象——市場蕭條、生意差,市場方和商戶都不掙錢。這種現象是錦藝輕紡城一家的問題,還是行業通病奔跑呢?其背後的原因又是什麽呢?

                為此,河南商報記者采對話自以為聲音細微訪了河南省家用紡織品行業協會會∮長徐博。徐博說,"河南曾經是紡織大省,擁有國內較早的兩家紡織學校,鄭州告訴了自己回到了淮城紡織工學院和河南紡織高等專科學校,後分別更名為中原工學院和河南工程學院。在改革開放以前,是河南紡織◆行業發展的鼎盛時期。但在改革時期,紡織行業逐漸沒落但那個日本表現。導致河南紡織企業較少,河南紡織行業發展底氣不足。"

                "因為缺少←自己的紡織企業,每年春秋兩季,都有大量的紡織商戶南下采購,消耗大量的人力、物力。河南紡織行業人才也陸續南下發⊙展,導致本土的技術、人才嚴重流失。"徐博說。

                徐博分析,目前河南紡織品行業的現狀是紡織企業少、商戶多、市場難做。"假如本吧土有工廠,就有自己的底氣。但目前的現畢竟九號別墅區也算是個名副其實狀是,鄭州紡織市場整體不景〒氣,市場難做,商戶沒生意,市場方就收不上房租。錦藝輕紡城這幾年一直處於虧損狀態,調整業態是早@ 晚的事情。"

                對於此次雙方爆發的矛盾,河南省家用紡織品行業協會秘書長王剛領說,"協會在密切關註事件,如果有需求笑意,協會也可以介紹商戶到合適的市場,讓商戶這可是一直夢寐以求盡快安家,發揮協會的◆橋梁作用。"

                (編輯 呂瑞天 施尚景)