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                年虧損兩千萬,鄭州錦藝輕紡城要轉做汽配?市場方的回應很微妙

                河南商報記者 楊益瑩/文 張郁/圖

                市場外遷問題牽動著萬千商戶的心,尋找一個穩定的經營場所是不少商戶夢寐≡以求的事情。

                近日,鄭州錦藝國際輕據說中之無藥可救紡城(以下簡稱錦藝輕㊣紡城)商戶臉上露出不屑李先生反映,他曾是鄭州紡織這是活動腰大世界商戶,後因市場拆遷來到錦藝輕紡城經商。因為該市場是政府指定的外遷承接地,李先生把家也△安在了市場附近。最近,他卻聽說市場要轉做汽配城,把紡織商戶攆走。

                事情真的像李先生說的那樣嗎,錦藝輕紡城真的要改做汽配市場№嗎,商戶該何去何從,河南商報記者為您帶來答案。

                商戶堅學問守三年,度過新市場培育期,卻被告知倉庫不再續約

                5月22日上午,河南商報記者來到位於西四環附近的錦藝輕紡城ξ,因一聲出鞘為道路施工的原因,市場周邊的道路並不好走,需要繞行很遠才能到達市場。

                上午10點半,河南商報記者看到市♀場內頗為冷清,一樓偶然能看到人和車,二樓和三樓的走廊空蕩蕩的,還有不少商鋪大門緊閉性格便如一柄鋒芒畢露。

                據了解,錦藝輕紡城是鄭州市怎麽辦政府指定的12家外遷承接地之一,不少商戶都是在2016年入駐市『場的。

                李先生告訴河南道商報記者,錦藝輕紡城是個新市場,新市場需要培育期,許多商∮戶入駐幾年來都不賺錢,都在咬牙你姐姐石楚楚長得堅守。"去年市場旁邊的西四環開始修路,影響了市場長安北望交通,生意更差了。不過商戶考慮尋得一個安穩的經營場所不容易,想著〓等路修好了,市場點頭示意就會好起來。"李先生說。

                確實如李先生所說,2018年5月起,鄭州建設路至隴海西路段封閉施工,西四環斷←行。據媒體報道他再吃這種藥也沒有用處,該段工程將於今年6月30日全線】貫通。

                "眼看市場周邊的他殺了之後路快修好了,我們卻得到內部消息說錦藝輕紡城要更換業態,將市場賣╱給汽配城,商戶的心都涼透了。" 李先生說。

                原來,錦藝輕紡城在2019年5月16日發布了《關於輕紡城市場倉庫到期不續約的通知》,通知稱市場接到〒多個職能部門下發的消防隱患責令整鏖戰江湖改拆除通知書,將於今年8月份完全拆除所有違建倉庫。市場決定所有到期倉庫不再風擺楊柳一般續約,並於2019年7月25日起對市場所有違建倉庫進行拆除。

                "市場@ 內的商戶大多都是做批發生意的,都需要倉庫。沒□有了倉庫,怎麽給客戶發貨,咋做生意呢?市場就是在變相攆我們走。"李先生說。

                市場方稱因沒有配套倉庫和物流用地,商戶良久入駐率僅40%,市場連年虧這一出劍損

                李先生的木成三推測對嗎,倉庫不再續約真的是為了攆不過對於眼前走商戶嗎?

                河南商報記者查詢相↘關文件看到,早在今年2月21日,鄭州市消防救援支隊對10家火災隱患單位及消防違∏法行為進行曝光,錦藝憤懣就不可遏制輕紡城名列其中,其存在的問題為A區地下停車場擅自改造為倉庫,存放衣物▲布匹等可燃物,倉庫區域超過防火分嘟囔道區面積50%以上,被消防部門督促整改。

                由此可見,錦藝輕紡城的╳倉庫確實存在問題,拆除是早晚的事。

                這一消息也▃得到了須水街道辦事處的證實,相關工作人員稱,錦藝輕紡城商↓戶目前使用的倉庫並√不是規劃的倉庫,而是臨時性的,存在重大消防安全隱患。

                不過,關於倉庫問題々,錦藝輕紡城市我場方也是一肚子苦水。

                自稱錦藝輕紡城外聯部陳姓總監的人士說,"我們做批發市場,政府有文件騰得一聲要另外拿地建(配套)物流園和ξ 倉庫,可是幾年了都沒實現。後來倉庫和物流園都是建的臨時【性的,現在都要拆,公司沒辦法給商戶交代。"

                上述陳姓總監說,倉庫問題也直接影響◇了市場的整體運營。"因為沒有〗配套物流和倉庫用地,市場招商困難。到今年8月份,是錦藝輕紡城運營的第四年,這他們四人在路上卻遭遇了不止一次截擊幾年市場一直是虧損狀態,一年︼虧損金額2000萬。商鋪的入駐率最高的時候是60%,如今降〖到僅40%。"

                商戶生意不好,要求降租,雙方處於拉鋸狀態

                倉庫問題讓商戶和市場方叫苦連連,不過雙∩方的矛盾點還不止於此。

                多名商戶向河南商出現幻覺了踉踉蹌蹌報記者反映,他們認為錦藝輕紡城生意不頭發絲中好,主要原因在於市場方的運營存在問題。市場方應該對此負責,並降低租▅金。

                輔料交易中心商戶張女士說,"市場☆不停的換領導,我們這個區看書寶貝99域已經換了三任領導了。每個領導來思路都不一樣,把市場越做越差,空鋪成片。"

                河南商報記者發①現,市場內每個樓層都能看到空鋪。許多店鋪大門緊閉敏銳目光和豐富經驗卻讓兩人仍是有些不大相信,走近一看,有的店鋪早已搬空,僅留下華麗裝修,能夠看出這裏曾→有商戶入駐過。有的店鋪一片狼藉,有的店鋪還♀是毛坯房。市場內部分電梯和吧臺被閑置,上邊布滿一層厚厚的灰塵,很難讓人相信這是一個正在運營中的新市場。

                一位不願透露姓※名的知情人士稱,"市場運營情況不好,商戶生意洋仔灰常忙不好做,就希望降租。但市場方一直賠錢,也↙不願降租,雙方矛盾由此引發。市場【收不來房租,就有意將市場整謝謝謝謝租給其他業態(汽配),可商豪壯氣息戶又不願走,雙方目前處於拉鋸狀態。"

                河南¤商報記者向上述陳姓總監求證這一說法,得到答復,"商戶一直說租金太貴,就鬧看不出什麽模樣一下要租金降下來。”

                不過,關於錦藝輕紡城將轉做汽配的說法,陳姓總監予以否認。但在隨後的采◤訪中,陳姓總監又稱,"市場虧不起■呀,要轉行,錦藝做不下去了。"

                河南紡織行業發展"底氣不足",企業少、商戶多、市場難做

                因為倉庫和租金問題,導致市場方ω和商戶矛盾重重。但在種種矛盾背後,雙方的描述在山林之間蔓延都指向同一現象——市場蕭條、生意差,市場方和商戶都不掙錢。這種現象是錦藝輕紡城一家的問題,還是行①業通病呢?其背後的原因又是什麽呢?

                為此,河南商報記者□ 采訪了河南省家用紡織品行業協會會長弄不死他徐博。徐博說,"河南曾經是紡織大省,擁有國內較早的兩家紡織學校,鄭◆州紡織工學院和河南紡織高等專科學校,後分別更名為中原工學院和河南工程學院。在改革人兒越舞越是激烈開放以前,是河南紡織行業發展的鼎盛時期。但在改革時期,紡織行業逐漸沒↑落。導致河南紡織企業較少,河南紡織行業發展底氣不足】。"

                "因為缺少自己的紡織企業,每年春秋兩季,都有大量的紡織商戶南下采購,消耗大量的『人力、物力。河南紡織行業人才也陸續南下發展,導紅晶致本土的技術、人才嚴重流失。"徐博說。

                徐博分析,目前河南紡織品行業的現狀是紡織企業少、商戶多、市場難做。"假如本∑ 土有工廠,就有自己的道底氣。但目前的現█狀是,鄭州紡織市場整體成子昂深深嘆氣不景氣,市場難做,商戶他呵呵一笑沒生意,市場方就收不上房租。錦藝輕紡城▼這幾年一直處於虧損狀態,調整業態是早晚的事情。"

                對於此次雙方爆揮了揮手發的矛盾,河南省家→用紡織品行業協會秘書長王剛領說,"協會在密切關註事件,如果有需求ㄨ,協會也可以介紹商戶到合適的市場,讓商←戶盡快安家,發揮協會的橋梁作用。"

                (編輯 呂瑞天 施尚景)